Các câu hỏi thẩm định một dự án đầu tư
Trước khi quyết định đầu tư vào một dự án, nhà đầu tư cần yêu cầu chủ dự án trả lời những câu hỏi sau:- Dự án kinh doanh cái gì?
- Tập khách hàng và thị trường của dự án?
- Dự án cần đầu tư trong bao lâu?
- Dự án cần kêu gọi bao nhiêu vốn? Để làm gì? Được sử dụng như thế nào?
- Cách thức gọi vốn?
- Tính pháp lý của dự án (đặc biệt với ngành BĐS)?
- Dự án được triển khai như thế nào,
- Nhà đầu tư nhận được lợi ích gì? (thường quy ra % so với vốn bỏ ra đầu tư theo thời gian)
- Dự án có điểm dừng hay không? Có rút lui khi chưa dừng được không và cách thức rút lui (Exit Plan)? Tài sản thu về khi dự án dừng hay rút lui là như thế nào?
- Những rủi ro của dự án là gì? Phòng ngừa rủi ro ra sao?
- Tính chính xác, tính khoa học, và tính khả thi của báo cáo gọi vốn dự án?
- Hợp đồng góp vốn (hay cho vay) có thể công chứng, hay làm vi bằng được không?
- Core team: Nhóm nhân sự chủ chốt?